大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阳江老城旅游攻略路线的问题，于是小编就整理了1个相关介绍阳江老城旅游攻略路线的解答，让我们一起看看吧。
阳江属于四线城市，2018年房价还会不会涨？
本人认为2018年阳江的房价还会上涨，在继2017年后更上新一台阶。投资或刚需的，现时入手可能还是较好时机。
大家都知道，2017年的阳江房价已涨了一波，无论是江城，海陵还是阳东，阳西，每平方涨幅在千几到三千不等。现在，房价较高的海陵每平方已要万几，但其它大部份地区，多数楼房价格还在五千至八千之间。但你可知东边的珠海现在基本都要两万几三万以上了，而西边的湛江很大部分已超过一万，旁边的茂名也要七八千以上。阳江地处珠海湛江，广州湛江，深圳湛江之间，地理位置就象兵家必经之地，按理房价不应排在最低。
另外，2018就要开通的深茂高铁，将有可能为阳江房价注入一支强心针。所以，本人认为现在的阳江房产是广东少有的价值洼地。
但楼价如股价，每每会变幻莫测，这只是本人的一种推测。据此入市者，后果自负。
2017已经过去，2018来了，现时我们身边说得最多的就是关于房价了。说到房价，不得不说说阳江。阳江原本是一个山清水秀，生活悠闲的小城市，阳江人积极向上，努力进取的同时还特别喜欢小姿生活，他们喜欢浪漫，爱家人，也钟情于晚饭后鸟鸟湖散步，金山公园数步数。然而，2017年末他们好像从睡梦中惊醒一样，阳江城南，城北的房价最高已经越过9000元/平方，向万元冲击的呼声打破了这座城市的宁静，街头巷尾都在讨论着，议论纷纷，年轻人压力山大呀。
说到阳江房价还会不会再涨，我来给大家分析一下。阳江的房价按地区来讲相比广东地区是属于最便宜的了，从比较早的阳江本地大楼盘德信华城开始价格一直维持在4000元到4500元每平方左右，直到城南开始规划建城际高速铁路，国内一些大的房地产商进来之后，城南房价普遍开始提升，2015年到2016年主要楼盘包括恒大名都，碧桂园钻石湾，恒隆共青湖，月龙湾，等价格已经上到4500元到5800元每平方。
随着城南高速铁路临近开通，城北森林公园建成2017年也越来越多的大型综合性的楼盘建起，城南从碧桂园的十里江湾，世纪城到城北的保利中央公园，房价又升了一个阶梯，价格已经去到6500元到7800元每平方，更夸张的是恒大悦龙府最高价有过9000元每平方的了。
如此说来，按照这个速度一年升了一两千，好像过了2018年房价肯定会过万了，但细心想想，按照目前阳江人口及分布情况，还有房价过于虚高，我相信房价是不太会升了。为什么呢，毕竟阳江外来人口比较少，原本很多之前买的房入住率真的很低，城南房价之所以标升大多都是因为部分阳江人特别爱面子，随声附和，别人有需要买正常，而一些有钱的没钱的也跟着买，以为排队抢的都是好东西，你自问一下当你是卖房的老板，大家都争着买我的房，你觉得先买的会买到好东西吗？如果好的位置先卖了，那后面怎么营销。别以为给了钱先天上就掉陷饼，不信你今年去看看，最好的位置和优惠在等着你呢。
你还觉得房价会升吗，再跟你讲讲二手房，从2017年末到现在，阳江新开张的二手房产中介已超过100多家，我相信只有二手市场生意旺盛才会开这么多店的吧，毕竟阳江的空置房实在是太多了，比较起来买这么高价的一手房，我建议你还是买二手房最合算。如果作为投资角度更加劝你要远离投资房产商铺之类的，你问问有多少人把房子卖了的不是赔钱的。试想一下投资一个商铺要40年才回本的事你会做吗，而且这个过程把钱投进去了资金很难***的，我何不把钱放口袋里，爱吃啥吃啥的。所以，醒醒吧，我肯定房价不会太涨了的。
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很多人回答阳江房价问题，总是站在个人角度思考，一个城市的房价高低和周边地区都是有相关的。房价是和城市的地理位置和发展息息相关的，阳江处于22纬度，迪拜、加勒比海、夏威夷、迈阿密、坎昆……这些世界级滨海旅游胜地都集聚在北纬22度。阳江地理位置得天独厚，可以说是中国最优越的气候条件。四季如春，中国南海之边。因为粤西地区过去交通不发达，造成阳江身藏闺秀、无人相识，这反而使得阳江无污染工业、环境保护、优美自然风景成为美丽宜居城市。一个城市发展不是一定要传统和常态的工业经济，阳江的港口经济和风电环保产业正蓬勃发展，阳江独特魅力的城市特色应该保持。它的天然***优势应该发挥，希望成为中国最具有魅力的旅游之城。从房价看，一定不要担心它的房价上涨、因为它是广东粤西地区房价最低的城市，随着深茂高铁开通和广湛350公里速度高铁的建设规划，美丽阳江自然价值会被越来越多的人认识，其美丽动人的城市自身价值会得到充分体现。
阳江确实是四线城市，回过头去看，2018年房价是上涨的，而且涨幅各个区都在13%以上。听我慢慢道来。
阳江房价现状，最贵的区不在市里
阳江于1988年2月经***院批准，撤阳江县，建立阳江市，为地级市建制，辖江城、阳东两区和阳西县，代管阳春市（县级市），设海陵岛经济开发试验区和阳江高新技术产业开发区。全市共有10个街道办事处，38个镇，117个居民委员会和710个村民委员会，户籍总人口296.06万人。
交通方面，海运可通航广州、湛江、香港、澳门等地，陆运有广（州）湛（江）线325国道和三茂铁路东西横贯市境，水陆交通十分方便。据市交通运输局统计，目前阳江境内铁路里程已超过300公里，加上正在谋划推进的广湛客运专线、海陵岛轨道交通，一条条四通八达的铁轨将铺设成一张外向型的铁路网，串联起阳江与外界更紧密的联系。到2022年，基本实现103060生活圈，即阳江主要经济节点10分钟上高速，阳江市至区县实现30分钟到达，阳江至珠三角与粤西主要城市60分钟到达，实现珠中江阳一小时生活圈。
交通如此便利的阳江市如今房价如何呢？
目前阳江市房子均价6273元每平米。从2017年年底开始明显上涨。2018年底出现跳涨。从房价分布来看，大多数房源集中在4000-7000元区间，高位数出现在1.3万元。
上述数据来自第三方网站，你可能觉得不够权威，那么接下来我们看看来自***网站的数据。均价6017元，海陵区最贵，9591元每平米。再看同比去年的涨幅，都在13%以上，最高的涨幅在阳西区，涨幅高达24.8%。为啥最贵的地方不是市区而是一个叫海陵的远郊区呢？
一位哲人说：谁靠近了大海，谁就靠近了世界。海陵是个岛屿。
早些年经广东省人民***批准设立海陵岛经济开发试验区，海陵的区位有点像香港对于深圳。正好处在一个湾区的入海口。旅游业发达。四面环海，山海兼优，年平均气温22.3°С,没有奇寒酷署，气候宜人；海陵岛渔业***丰富，素有"广东鱼仓"之称；海滨生态旅游名岛和渔港经济强区推高了海陵区的房价。
阳江市缺乏外来人口，缺乏外来企业，就算是高铁通了也不见的带来太多具体吸引力。在全民关注2016-2017的新楼盘定位一天比一天高的同时却忽略了二手房市场信息。现在阳江市的二手房比新楼盘还要多好几倍房源。在新的售楼中心买不到的房子在二手市场都有很多，而在老城区的二手房交易就更难了。我们阳江产业除了五金之外也就服装行业了，现在这两个行业也越来越难招人了，赚到钱的、技术比较好的外来务工人员又回老家工作买房了。种种迹象表明，我们的楼价是个虚拟的，真正的房价是让炒上来而不是刚需买上来。
到此，以上就是小编对于阳江老城旅游攻略路线的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳江老城旅游攻略路线的1点解答对大家有用。